Nous accompagnons les projets urbains sur toutes leurs fonctions commerciales, économiques, de loisirs et de services.

Notre approche suit le temps de projet : prospective active sur les nouveaux usages, étude de marché, programmation des activités, valorisation du programme, accompagnement réglementaire, montage d’opérations.

Bérénice est une agence spécialisée & tout-terrain :

Spécialisée,

Car nous traitons exclusivement des programmes destinés à accueillir du public : commerces, loisirs, activités économiques et de services.

Tout-terrain,

Car nous intervenons sur toutes les échelles de projets et de territoires : métropoles, villes moyennes, villes touristiques, communes rurales. Cœurs de villes, entrées de villes, quartiers en rénovation urbaine et nouveaux quartiers. Sur des opérations immobilières ponctuelles, comme sur des projets urbains structurés en ZAC ou des stratégies d’aménagement de grands territoires.
Nous travaillons dessus

Les missions et initiatives

Les territoires non métropolitains : villes moyennes et petites villes sur les devants de la scène

L’équipe Bérénice est investie auprès de très nombreux territoires du programme Action Cœur de Ville. Plus récemment, nous accompagnons le programme Petites Villes de Demain aux côtés de la Banque des Territoires.

Les foncières commerciales pour maîtriser le devenir des cœurs de villes et quartiers

Bérénice accompagne les structures dédiées au portage de locaux commerciaux et d’activités : préfigurer le plan d’affaires de la foncière, délimiter son périmètre d’intervention, identifier les investisseurs partenaires.

En la matière, nous pouvons également nous appuyer sur l’expérience de la foncière de notre Groupe, AdviProm.

Alimentation de proximité et bien-manger : quand le commerce se porte bien !

Bérénice intervient sur de nombreux projets de halles gourmandes, halles alimentaires, et marchés en circuits-cours : l’équipe s’est construit une solide expérience en la matière.

Par ailleurs, nous accompagnons des enseignes bio de premier plan dans leurs projets de développement, en lien avec la desserte des territoires pour une alimentation de qualité.

Refaire la ville sur elle-même : nouvelle frontière de l’urbanisme

L’agence a l’expérience de projets urbains emblématiques portant sur la requalification des entrées de villes (à Mérignac / Bordeaux Métropole, Vendenheim / Eurométropole de Strasbourg, Montpellier, Saint-Etienne …).
Bérénice intervient par ailleurs sur des projets complexes de rénovation urbaine, entraînant des transferts et recomposition de pôles commerciaux.

Le tournant numérique et son impact territorial

L’équipe Bérénice est investie auprès de très nombreux territoires du programme Action Cœur de Ville.

Plus récemment, nous accompagnons le programme Petites Villes de Demain aux côtés de la Banque des Territoires.

Quelques références

Quelques témoignages

Marc Lecocq


Marc Lecocq, Directeur de l’aménagement / Groupe Frey

« Au-delà des compétences expertes proposées, collaborer avec BERENICE permet de travailler avec des professionnels du commerce et de l’urbanisme commercial, qui connaissent et maitrisent la finesse de ce secteur complexe. »

Natacha Renaud / Directrice Real Estate SPL MAB (territoire de Marne & Bois)


Natacha Renaud / Directrice Real Estate SPL MAB (territoire de Marne & Bois)

Une précieuse feuille de route dans la conduite de l’opération, tant sur la stratégie foncière à mener que sur la commercialisation des commerces acquis.

La très grande qualité de l’étude de diagnostic, potentiel et programmation commerciale réalisée en 2020 sur la Commune de Fontenay-sous-Bois par Bérénice a permis d’aboutir à la signature d’un contrat opérationnel de renforcement des commerces entre MAB SPL et Ville. Cette étude constitue aujourd’hui une précieuse feuille de route dans la conduite de l’opération, tant sur la stratégie foncière à mener que sur la commercialisation des commerces acquis. Merci à vous, pour votre engagement, votre écoute, votre disponibilité et vos conseils avisés.

Gaby Charroux / Maire de Martigues


Gaby Charroux / Maire de Martigues

L’agence Bérénice nous a accompagnés pour écrire notre projet de cœur de ville, et le mettre sur les rails.

Martigues a engagé un projet ambitieux pour redynamiser son cœur de ville au travers d’actions volontaristes sur l’habitat, l’espace public et le commerce. Nous faisons battre plus fort le cœur des trois quartiers historiques, au service de l’attractivité de tout notre territoire. L’agence Bérénice nous a accompagnés pour écrire ce projet mais aussi pour le mettre sur les rails, en ayant soin d’intégrer l’ensemble des forces vives du cœur de ville. Bérénice a su conjuguer une expertise pragmatique et pointue, en matière de développement territorial, à une pratique de terrain tenant compte de nos enjeux et de nos spécificités. Nous avons aujourd’hui repris ce travail à notre compte pour le pérenniser, avec l’engagement des équipes de la Ville. Cela se traduit concrètement sur le dynamisme de notre cœur de ville, sa fréquentation, les vitrines commerciales qui reprennent vie, et le nombre croissant de porteurs de projets qui se présentent dans nos services.

Emmanuel Le Bassard / Manager du commerce de la Ville de Montrouge


Emmanuel Le Bassard / Manager du commerce de la Ville de Montrouge

La qualité de l’accompagnement de Bérénice est un réel atout, critère décisif pour poursuivre la politique de développement du commerce sur Montrouge.

Nous avons apprécié la disponibilité des directeurs et consultants de Bérénice, leur capacité d’écoute nécessaire pour analyser le besoin du client. Pendant les différentes étapes de la mission portant sur les évolutions du tissu commercial de la ville, l’agence Bérénice a fait preuve de réactivité, souplesse et d’un très bon suivi de l’avancement du projet. La qualité des résultats remis par Bérénice sont un réel atout, critère décisif pour poursuivre la politique de maintien et redynamisation du commerce sur Montrouge.

 

Cyril Mélinand / Directeur opérationnel de la SPLALOMA à Nantes


Cyril Mélinand / Directeur opérationnel de la SPLALOMA à Nantes

“Bérénice a immédiatement compris les enjeux et problématiques d’un projet urbain à la fois important et complexe, et les missions d’AMO à réaliser.”

Bérénice nous accompagne dans le cadre de la recomposition d’un centre commercial de quartier en secteur QPV, à Nantes. Dès la remise de son offre, Bérénice a immédiatement compris les enjeux et problématiques d’un projet à la fois important et complexe, et les missions d’AMO à réaliser. Celles-ci sont très diverses, à la fois stratégiques, opérationnelles (analyse de marché, merchandising) et techniques (clauses VEFA investisseur, cahiers des charges techniques et fonctionnelles). Bérénice s’est montré très à l’écoute, a fait preuve d’adaptation dans la réalisation des missions et s’est montré force de proposition, en s’appuyant sur son expertise pour apporter un conseil et des prestations de qualité.