Bérénice est une agence de programmation urbaine en commerces et activités

Nous accompagnons les projets urbains sur toutes leurs fonctions commerciales, économiques, de loisirs et de services.

Notre approche suit le temps de projet : prospective active sur les nouveaux usages, étude de marché, programmation des activités, valorisation du programme, accompagnement réglementaire, montage d’opérations.

Bérénice est une agence spécialisée ET tout-terrain :

Spécialisée,

Car nous traitons exclusivement des programmes destinés à accueillir du public : commerces, loisirs, activités économiques et de services.

Tout-terrain,

Car nous intervenons sur toutes les échelles de projets et de territoires : métropoles, villes moyennes, villes touristiques, communes rurales. Cœurs de villes, entrées de villes, quartiers en rénovation urbaine et nouveaux quartiers. Sur des opérations immobilières ponctuelles, comme sur des projets urbains structurés en ZAC ou des stratégies d’aménagement de grands territoires.
Nous travaillons dessus
Les missions et initiatives
Les missions et initiatives de Bérénice adressent toutes les évolutions des activités de la ville

Le tournant numérique et son impact territorial

L’agence est à l’origine de plusieurs initiatives pour traduire le potentiel de la révolution numérique dans l’activité physique des territoires :

  • Démarche de recherche « Vers un centre-ville marchand 4.0 » avec la Métropole de Rennes en 2017/2019 ;
  • Edition du « guide des bonnes pratiques numériques » en 2021.

Refaire la ville sur elle-même : nouvelle frontière de l’urbanisme

  • L’agence a l’expérience de projets urbains emblématiques portant sur la requalification des entrées de villes (à Mérignac / Bordeaux Métropole, Vendenheim / Eurométropole de Strasbourg, Montpellier, Saint-Etienne …)
  • Bérénice intervient par ailleurs sur des projets complexes de rénovation urbaine, entraînant des transferts et recomposition de pôles commerciaux.

Alimentation de proximité et bien-manger : quand le commerce se porte bien !

  • Bérénice intervient sur de nombreux projets de halles gourmandes, halles alimentaires, et marchés en circuits-cours : l’équipe s’est construit une solide expérience en la matière.
  • Par ailleurs, nous accompagnons des enseignes bio de premier plan dans leurs projets de développement, en lien avec la desserte des territoires pour une alimentation de qualité.

Les foncières commerciales pour maîtriser le devenir des cœurs de villes et quartiers

  • Bérénice accompagne les structures dédiées au portage de locaux commerciaux et d’activités : préfigurer le plan d’affaires de la foncière, délimiter son périmètre d’intervention, identifier les investisseurs partenaires.
  • En la matière, nous pouvons également nous appuyer sur l’expérience de la foncière de notre Groupe, AdviProm.

Les territoires non métropolitains : villes moyennes et petites villes sur les devants de la scène

  • L’équipe Bérénice est investie auprès de très nombreux territoires du programme Action Cœur de Ville.
  • Plus récemment, nous accompagnons le programme Petites Villes de Demain aux côtés de la Banque des Territoires.


Quelques références

Quelques témoignages

“Bérénice a immédiatement compris les enjeux et problématiques d’un projet urbain à la fois important et complexe, et les missions d’AMO à réaliser.”

Cyril Mélinand

Directeur opérationnel de la SPLALOMA à Nantes

“L’agence Bérénice nous a accompagnés pour écrire notre projet de cœur de ville, et le mettre sur les rails.”

Gaby Charroux

Maire de Martigues

“Une précieuse feuille de route dans la conduite de l’opération, tant sur la stratégie foncière à mener que sur la commercialisation des commerces acquis.”

Natacha Renaud

Directrice Real Estate SPL MAB (territoire de Marne & Bois)

“Des professionnels qui connaissent et maîtrisent la finesse d’un secteur complexe de l’urbanisme”

Marc Lecocq

Directeur de l’aménagement Groupe Frey

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