Bordeaux Front du Médoc

2025

BORDEAUX

Parking Terrasse Front du Médoc

Mission de stratégie programmatique de valorisation foncière

CONTEXTE

Au cœur de Mériadeck, l’îlot 2 Terrasse Front du Médoc occupe une position stratégique, dans un quartier moderniste inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Dans ce contexte, ce volume de près de 38 000 m² sur trois niveaux, fermé fin 2024 pour des raisons de sécurité, constitue une opportunité majeure de transformation. Inscrit dans un périmètre de requalification piloté par Bordeaux Métropole, il doit permettre de reconnecter la dalle à la ville, d’accueillir de nouveaux usages et d’engager une valorisation foncière durable.

MISSION

Analyse des usages actuels et futurs du stationnement, des flux, de l’offre existante et des potentiels de mutation ;
Conduite d’entretiens avec les acteurs locaux et la réalisation d’un benchmark de reconversions comparables ;
Identification et évaluation des briques programmatiques envisageables, au regard des contraintes techniques, urbaines et économiques du site ;
Définition de scénarios de reconversion spatialisés, intégrant mixité d’usages, faisabilité technico-économique et modalités de valorisation opérationnelle.
Dimensionnement économique, coûts travaux, bilan, recettes et retour sur investissement