2023 – 2024

ANNEMASSE

ZAC ÉTOILE

Étude de programmation commerciale

Commanditaire : Urban Era

Montant HT : 13 950 €

Contact : N.C.

m² Programmés : N.C.

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CONTEXTE

La ZAC Etoile est un quartier situé sur une surface de 20 hectares entre les villes d’Annemasse, d’Ambilly et Ville-la-Grand. Elle se situe autour de la nouvelle gare d’Annemasse, nouveau pôle urbain avec l’arrivée du Léman Express qui relie notamment la ville avec Genève en 20 minutes.

MISSION

  • Apporter une analyse critique de la programmation envisagée sur le quartier.
  • Créer un nouveau « cœur de ville » pour Ambilly en privilégiant une offre de proximité.
  • Implanter un ou deux formats de destination avec un focus sur le potentiel pour une salle d’escalade, une moyenne surface alimentaire et un concept sport-bien-être.
  • Compléter l’offre existante sur le parvis de la gare (côté Annemasse) en tenant du compte de l’offre concurrente

Deux scénarios de programmation ont été définis :

  • Un scénario de destination avec l’implantation d’une MSA au sein du futur cœur de ville d’Ambilly.
  • Un scénario plus prudentiel avec l’implantation d’une supérette de 350-450 m² et d’un concept de sport-loisirs (type crossfit).

Des contacts approfondis ont également été entrepris avec des développeurs de salle d’escalade et un magasin de producteurs locaux pour affiner leur possibilité d’implantation.