Commanditaire : C.A. du Pays de Gex
Montant HT : 36 200 €
Contact : Laura Lainel (llainel@paysdegexagglo.fr)
m² Programmés : 11 000 m² — 3,6 ha
Partenaires
Entre attractivité Suisse et paysages jurassiens, le site de projet se situe en continuité d’une zone d’activité existante et attractive. La pression immobilière y est continue : la vacance des locaux économiques reste sous 2 %, l’offre immédiate fait défaut et le foncier se fait rare. Par ailleurs, la topographie impose des précautions, tout comme la présence de milieux humides et de continuités écologiques à ménager.
Dans ce contexte transfrontalier, l’enjeu tient à réinscrire l’économie productive au plus près des bassins d’emploi, sans renier l’exigence de sobriété et de qualité paysagère.
Cette étude a produit un plan-guide opérationnel définissant la stratégie et les grands principes d’aménagement du site.
Une mission complémentaire d’AMO a occupé une place centrale dans la structuration opérationnelle du projet. Elle a permis d’accompagner la stratégie d’acquisition foncière, de définir les modalités de mise en œuvre via un Bail à Construire, et d’établir un planning opérationnel phasé. Cette mission a également conduit au choix du montage en Permis d’Aménager, assorti d’un règlement et d’un cahier des charges contractuel, garantissant la traduction des ambitions du plan-guide dans les futures réalisations.
