Commanditaire : La FAB — Bordeaux Métropole
Montant HT : 120 000 €
Contact : Aurélie Héraut (aheraut@lafab-bm.fr)
m² Programmés : 69 ha — 20 000 m² de commerces neufs
Partenaires
La zone de Mérignac Marne et Soleil fait l’objet d’un vaste projet urbain de transformation d’une zone commerciale historique en un nouveau quartier de vie mixte traversé par le tramway. Il s’agit d’une des plus ambitieuses opérations de requalification de zone dite « d’entrée de ville » recensées sur le territoire national.
L’ambition du projet est de densifier un espace autrefois monofonctionnel, en facilitant les développements de logements tout en adaptant l’offre commerciale et d’activités pour qu’elle s’insère mieux dans un contexte urbain apaisé.
La Fabrique de Bordeaux Métropole, Bordeaux Métropole et la Ville de Mérignac ont confié à l’équipe menée par Bérénice, avec Le Sens de la Ville, Ville Ouverte et Ville Envie, l’élaboration d’un schéma directeur des rez-de-chaussée.
Une 1ère phase de mission a permis d’arrimer l’ensemble du programme à des réalités économiques et stratégiques :
Après la définition du schéma d’occupation, des missions d’accompagnement sont menées à l’échelle de chaque opération en pied d’immeuble, « socles actifs » du projet. Bérénice intervient en AMO lors des consultations opérateurs, contribue à la rédaction des CCTP et des prescriptions relatives aux rez-de-chaussée, réalise une analyse critique des programmes et accompagne la FAB dans ses échanges avec les opérateurs, notamment en comité d’enseigne.
