2026

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

ZAC de Sion

Étude de potentiel et de programmation commerciale et fonctions actives

Commanditaire : Vendée Expansion

Montant HT : 18 000 €

Contact : Pierre-Jean Tabourel (pj.tabourel@vendee-expansion.fr)

m² Programmés : ≈ 2 000 m²

Partenaires

  • La Trame
  • Dextéris

CONTEXTE

Vendée Expansion et la municipalité de Saint-Hilaire-de-Riez ont souhaité être accompagné pour définir précisément la programmation des rez-de-chaussée actifs de leur projet de réhabilitation de l’îlot Jeanne d’Arc. Ce nouveau cœur de quartier, positionné au bord de l’Océan Atlantique, devrait accueillir le musée du Littoral, l’office de tourisme, une halle (avec le transfert du marché) ainsi que des commerces, restaurants et autres activités.

L’objectif confié à Bérénice est de proposer des activités viables, originales, conviviales et surtout qui permettent à ce lieu de vivre toute l’année.

Pour se faire Bérénice est accompagné des agences La Trame et Dextéris qui s’intéresseront plus spécifiquement à la question de l’artisanat d’art.

MISSION

  • Diagnostic, dynamiques marchandes, chalandise et potentiels

Définition du positionnement commercial du quartier, Analyse des différents usagers du quartier et notamment des profils de touristes/résidents secondaires, Définition du potentiel par activité

  • Elaboration de scénario de programmation et spatialisation de l’offre

Présentation de plusieurs scénarios et plusieurs ambitions programmatiques plus ou moins risquées.

  • Accompagner la collectivité sur le programme à mettre en place

Réalisation d’une base prospects, identification des opérateurs pertinents, des baux à privilégier, rédaction de fiches de lot….