MISSIONS D’ÉTUDE ET AMO POUR ACCOMPAGNER L’AMÉNAGEMENT COMMERCIAL DES DIFFÉRENTES POLARITÉS DE LA VILLE DE MONTROUGE

Contexte :

La Ville de Montrouge est une collectivité pionnière en matière d’action publique pour accompagner le développement de l’activité commerciale. C’est une des premières villes à s’être doté d’une SEM dédiée à l’acquisition et au portage de locaux commerciaux, dès les années 1990.

C’est pourquoi la Ville apporte une attention accrue à l’aménagement commercial des différents secteurs sur lesquels des projets urbains émergent.

Missions confiées à Bérénice :

Bérénice accompagne la Ville de Montrouge pour définir et mettre en œuvre une stratégie commerciale adaptée à l’échelle de chaque secteur de projet : le cœur de ville (étude confiée en 2018), le quartier Gautier Ginoux / Vieux Montrouge faisant l’objet d’une requalification ambitieuse (depuis 2019, dans le cadre d’une collaboration avec La Compagnie du Paysage), et les secteurs urbains qui vont accueillir de nouvelles liaisons métro (secteur gare Chatillon Montrouge et secteur Barbara) ou de nouveaux projets d’aménagement (secteur Barbès Vanne)

Le cadre de la mission d’étude et AMO suit le même principe méthodologique. Sur chaque périmètre étudié, il s’agit de définir :

• Le potentiel de programmation de nouvelles activités commerciales, en lien avec le contexte urbain et son évolution.
• Les dispositions spécifiques d’aménagement à envisager pour améliorer la commercialité des sites (accessibilité, visibilité, traitement des sols et signalétique, valorisation des espaces publics et des vitrines)
• Les locaux et sites stratégiques sur lesquels une veille foncière est recommandée, via l’action de la SEM commerce.

Résultats obtenus :

L’action de la Ville en matière de développement commercial porte ses fruits, et l’offre commerciale constitue un des éléments majeurs d’attractivité de Montrouge.

Des résultats probants sont observés notamment sur le cœur de ville (taux de vacance de 5%), et sur les polarités commerciales ayant fait l’objet d’opérations d’aménagement (secteur Jean Jaurès)